ЕКНЗП - лучший друг и помощник в решении ваших проблем

Юридические услуги

Риэлторские услуги

Правовое обслуживание

Услуги в сфере ЖКХ

Административная ответственность в сфере управления МКД

Главная / Полезное / ЖКХ / Административная ответственность в сфере управления МКД

Административная ответственность в сфере управления МКД: поправки

Статья КоАП РФ

Диспозиция

Санкция

Примечание

Статья 7.23.3 "Нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению МКД"

1. Нарушение организациями и ИП, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению МКД на основании договоров управления МКД, правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению МКД

Административный штраф на должностных лиц - от 50 000 до 100 000 руб. или дисквалификация на срок до трех лет

За административные правонарушения, предусмотренные настоящими статьями, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица

Административный штраф на юридических лиц - от 150 000 до 250 000 руб.

 

2. Невыполнение указанными в ч. 1 настоящей статьи лицами обязанностей, предусмотренных правилами осуществления предпринимательской деятельности по управлению МКД, в период прекращения действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД или ее аннулирования, если указанные лица обязаны надлежащим образом осуществлять предпринимательскую деятельность по управлению МКД

Административный штраф на должностных лиц - от 100 000 до 200 000 руб. или дисквалификация на срок до трех лет

 

Административный штраф на ИП - от 150 000 до 500 000 руб. или дисквалификация на срок до трех лет

Административный штраф на юридических лиц - от 150 000 до 500 000 руб.

Статья 14.1.3 "Осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД без лицензии"

1. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД без лицензии на ее осуществление, если такая лицензия обязательна

Административный штраф на должностных лиц - от 50 000 до 100 000 руб. или дисквалификация на срок до трех лет

 

Административный штраф на ИП - от 150 000 до 250 000 руб. или дисквалификация на срок до трех лет

Административный штраф на юридических лиц - от 150 000 до 250 000 руб.

 

2. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных ст. 7.23.1 настоящего Кодекса

Административный штраф на должностных лиц - от 50 000 до 100 000 руб. или дисквалификация на срок до трех лет

 

Административный штраф на ИП - от 250 000 до 300 000 руб. или дисквалификация на срок до трех лет

Административный штраф на юридических лиц - от 250 000 до 300 000 руб.

Статья 19.5

24. Невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению МКД, об устранении нарушений лицензионных требований

Административный штраф на должностных лиц - от 50 000 до 100 000 руб. или дисквалификация на срок до трех лет

За административные правонарушения, предусмотренные настоящей нормой, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как должностные лица (примечание к ст. 2.4 КоАП РФ)

Административный штраф на юридических лиц - от 200 000 до 300 000 руб.

Статья 19.6.2 "Нарушение лицензионной комиссией субъекта РФ требований законодательства РФ о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД"

Необоснованное принятие решения о выдаче лицензии или об отказе в выдаче лицензии членами лицензионной комиссии, созданной в соответствии с требованиями ЖК РФ

Административный штраф на должностных лиц - от 50 000 до 100 000 руб.

Лица, осуществляющие функции члена лицензионной комиссии и совершившие административное правонарушение, предусмотренное ст. 19.6.2 настоящего Кодекса, несут административную ответственность как должностные лица (примечание к ст. 2.4 КоАП РФ)

Существующие меры ответственности

- нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил их содержания и ремонта (ст. 7.22 КоАП РФ). К ответственности привлекают УК и ТСЖ за нарушение Правил содержания общего имущества, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Правонарушение является длящимся;

- нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами (ст. 7.23 КоАП РФ). К ответственности привлекают УК и ТСЖ, а также РСО за нарушение качества коммунальных услуг согласно Приложению 1 к новым Правилам предоставления коммунальных услуг, а также СанПиН и ГОСТ. Правонарушение также является длящимся. Кроме того, известны случаи привлечения исполнителей коммунальных услуг к административной ответственности за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к питьевой воде (ст. 6.5 КоАП РФ);

- нарушение требований о раскрытии информации (ст. 7.23.1 КоАП РФ). К ответственности привлекают только организации и ИП, осуществляющих деятельность на основании договоров управления МКД. Норма действует до 01.05.2015 (см. Федеральный закон от 21.07.2014 N 263-ФЗ);

- нарушение требований при передаче технической документации на МКД (ст. 7.23.2 КоАП РФ). К ответственности привлекают УК, ТСЖ, застройщиков. Норма действует с 16.05.2014;

- нарушение требований в сфере энергосбережения и энергоэффективности (ст. 9.16 КоАП РФ). К ответственности привлекают УК и ТСЖ, а также РСО;

- нарушение требований пожарной безопасности (ст. 20.4 КоАП РФ). К ответственности привлекают УК и ТСЖ.

Мы перечислили эти нормы, чтобы читатель получил представление о том, что практически во всех сферах деятельности требования к управляющим МКД подкреплены мерами административной ответственности. Если вспомнить структуру предмета договора управления в редакции, которая актуальна с 01.09.2014, то в нем три основных элемента (п. 2 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ):

- непосредственно управленческие функции (работы и (или) услуги по управлению МКД);

- содержание общего имущества (услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества);

- предоставление коммунальных услуг.

То есть в настоящее время не охвачена КоАП РФ только сфера управления МКД, но это упущение устранено.

Материал подготовлен при содействии Е.В.Емельяновой

Редактором журнала

"Жилищно-коммунальное хозяйство:

бухгалтерский учет и налогообложение"

СПС "Консультант Плюс"